突然ですが、よこもです。皆様ごきげんよう。
昨日の今日で、の話ですが、よこもは新居を決めました。
80点合格ラインで新居を決定
かなり物件を見ました。トータル15件は回ったでしょうか。それ以上かな？
ほぼ希望通りの内容でした。
- 2階で窓が2つ、キッチンとトイレにも窓がある
- 駐車場無料
- フローリング＆畳の二部屋
- 室内洗濯機置場
- 押し入れは一間
窓からの眺めもまあまあ。
ちょっとだけ残念だったのが、
- プロパンガス(これは非常に残念)
- 台所の蛇口が水とお湯の2つの水栓(左右でそれぞれ出して湯温調節)
- ガラス窓が一重で障子あり(絶対破く・・・)
ですが、敷金礼金不要、仲介手数料、保証会社登録不要、共益費なし、そして更新料なし！24時間サポートなどの不要な契約なし！と有り難いことづくめなので、決めさせて頂きました。
大家さんがめっちゃいい方だったのも、大きな決め手となりました。
もちろん、街の小さな不動産屋さんで不動産屋の社長の持ち物件だったので、これらが全てなし。
全国ネットの不動産仲介業者では、出来ないことですね。
特に更新料なし、はありがたいです。
最近は、
- 保証会社は必須
- 暮らすコンシェルジュやら24時間サポートで月額1,100円などかかる
- 家賃の引き落とし手数料で別途550円
- 火消ッシュ(消火剤)など5,500円、契約時に購入を義務付けられる
と、家賃や共益費以外でも毎月あれこれかかったりしますので、これが馬鹿にならない。
火消ッシュは自分で格安購入できる
因みに、火消ッシュなる消火剤を契約時に購入させられますが、これは自分でネットで購入できます。
契約する前に『有効期限がしっかり残っているものを持っています』と仲介業者に言えば、よこもは断ることが出来ました。
ネットで2,000円前後でも、不動産屋では5,500円もしましたから。事前確認で、この辺りは少しでも安く済ませたいものです。
引っ越しを安く上げる方法
よこもには大家産業をしている友だちがいるので、お得ポイントや、引っ越しを安く上げるコツを教えてもらいました。
- カギの交換不要(先住者が合鍵を持っている可能性もありますが)
- クリーニングの際にリクエストできる。例：フローリングのワックスかけなど
- 畳の交換不要(新品で入居できない分、出ていく時に畳代を請求されない)
- 入居前の消毒を断る（クリーニングは必須ですが、これは断れます。喉が弱い、アレルギーがあるので等言うと承諾してもらえることも多いです。実際よこもは喉が弱いので。）
- 家賃交渉
- 家賃交渉がだめでも、入居月を一か月フリーレント
全部は無理でも、結構この辺りは契約前にお願いすれば、OKしてくれる不動産屋は多いです。
それと火災保険は、自分で加入する旨を伝えましょう。
契約時に加入させられる火災保険は、余計な特約が多数ついて高額になっていることが殆です。
自分で加入すれば、約半分の契約料で済みます。
まとめ：家賃以外でも契約時に安く済ませるコツがある
家賃以外でも、共益費、その他々毎月かかる手数料をきちんとチェックしないと、最近は色々ついていることが多いので注意が必要です。
契約書にサインをしてしまうと、『もう承諾して契約書にサインを頂いてますから』で終わりです。
必ず、入居時・退去時にかかる費用などをしっかりとチェックしましょう。
古い部屋だけど、きれいに磨いて心地よく暮らそっと。
よこもでした。
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