賃貸は家賃以外でも契約時に安く済ませるコツがある

突然ですが、よこもです。皆様ごきげんよう。

昨日の今日で、の話ですが、よこもは新居を決めました。

80点合格ラインで新居を決定

かなり物件を見ました。トータル15件は回ったでしょうか。それ以上かな？

ほぼ希望通りの内容でした。

窓からの眺めもまあまあ。

ちょっとだけ残念だったのが、

ですが、敷金礼金不要、仲介手数料、保証会社登録不要、共益費なし、そして更新料なし！24時間サポートなどの不要な契約なし！と有り難いことづくめなので、決めさせて頂きました。
大家さんがめっちゃいい方だったのも、大きな決め手となりました。

もちろん、街の小さな不動産屋さんで不動産屋の社長の持ち物件だったので、これらが全てなし。
全国ネットの不動産仲介業者では、出来ないことですね。

特に更新料なし、はありがたいです。

因みに、火消ッシュなる消火剤を契約時に購入させられますが、これは自分でネットで購入できます。

契約する前に『有効期限がしっかり残っているものを持っています』と仲介業者に言えば、よこもは断ることが出来ました。

ネットで2,000円前後でも、不動産屋では5,500円もしましたから。事前確認で、この辺りは少しでも安く済ませたいものです。

よこもには大家産業をしている友だちがいるので、お得ポイントや、引っ越しを安く上げるコツを教えてもらいました。

カギの交換不要(先住者が合鍵を持っている可能性もありますが)
クリーニングの際にリクエストできる。例：フローリングのワックスかけなど
畳の交換不要(新品で入居できない分、出ていく時に畳代を請求されない)
入居前の消毒を断る（クリーニングは必須ですが、これは断れます。喉が弱い、アレルギーがあるので等言うと承諾してもらえることも多いです。実際よこもは喉が弱いので。）
家賃交渉
家賃交渉がだめでも、入居月を一か月フリーレント

全部は無理でも、結構この辺りは契約前にお願いすれば、OKしてくれる不動産屋は多いです。

それと火災保険は、自分で加入する旨を伝えましょう。

契約時に加入させられる火災保険は、余計な特約が多数ついて高額になっていることが殆です。
自分で加入すれば、約半分の契約料で済みます。